1984〜1994年築, 専有面積89.10㎡〜109.10㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+12.4%
大阪市東住吉区
36.9万円/㎡
前年比--
エステ・ルミナス北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目
/ 北田辺駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,635万円
36.7万円/㎡
2,988
3,419
3,850
4,282
AI査定結果
推定相場価格
3,635万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜3,850万円
34.5万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月5日
エステ・ルミナス北田辺
3,380万円（34.1万円/㎡）/ 8階 / 99.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,380万円 | 34.1万円 | 8階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,198万円 | 32.3万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 36.0万円 | 7階 | 99.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,298万円 | 33.3万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,398万円 | 34.3万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 3,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,580万円 | 36.1万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 2,890万円 | 29.2万円 | 4階 | 99.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,380万円 | 34.1万円 | 99.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.87㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2023/04/02 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/05 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/31 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,160万円 | 26.9万円 | 117.39㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,640万円 | 30.6万円 | 86.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/01 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤル東住吉 大阪市東住吉区今川五丁目 | 今川駅13分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 2,999万円 | 29.8万円 | 100.54㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.4%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して7.6%割安です。